GARBINET
24 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
EN ALICANTE
Piscina
Garaje
Trastero
Zona ajardinada
Aerotermia
GARBINET
24 VIVIENDAS DE PROTECCIÓN PÚBLICA
EN ALICANTE
Garbinet
Un hogar pensado para tu bienestar
Garbinet es una promoción exclusiva de 24 viviendas de protección pública, diseñada para ofrecer confort, calidad y eficiencia.
24
Viviendas de Protección Pública
de 2 y 3 dormitorios
Ubicación
Todo lo que necesitas, a un paso de casa
Garbinet se encuentra en una de las zonas más demandadas de Alicante, con todos los servicios, comercios y conexiones que facilitan tu día a día.
Sostenibilidad
Diseño Inteligente
Cada vivienda ha sido concebida para ofrecer una experiencia de vida cómoda, funcional y duradera. Sus distribuciones optimizan cada metro cuadrado, creando espacios amplios, luminosos y versátiles que se adaptan a las distintas etapas y necesidades de quienes las habitan. Un diseño pensado para combinar eficiencia, bienestar y calidad en el día a día.
¿Qué es una Vivienda de Protección Pública?
Precio limitado por ley
El precio máximo lo establece la Generalitat Valenciana.
Mismas calidades y garantías
Calidades de primera con todas las garantías de FAMA HOME.
Para quienes cumplen requisitos
Dirigida a personas y familias que cumplen con los requisitos establecidos.
Una gran oportunidad
Permite acceder a una vivienda de calidad a un precio más asequible.
Para garantizar el derecho a una vivienda digna, facilitar la emancipación de los jóvenes y promover comunidades equilibradas y sostenibles.
Fomenta el acceso a la vivienda
Evita la especulación y los precios excesivos
Promueve barrios equilibrados y sostenibles
Ventajas de una VPP
- Precio más asequible que una vivienda libre
- Viviendas modernas, eficientes y sostenibles
- Ubicaciones en zonas consolidadas
- Zonas comunes y servicios de calidad
- Ideal para vivir o como primera vivienda
¿Cumples los requisitos?Te ayudamos a comprobarlo.
Requisitos
¿Puedes optar a esta vivienda?
Antes de reservar, comprueba que cumples estas condiciones básicas según el Decreto 180/2024.
Mayoría de edad
Ser mayor de edad o menor emancipado.
Residencia legal
Nacionalidad española o residencia legal en España.
Sin vivienda en propiedad
No ser propietario de otra vivienda, salvo excepciones legales.
Ingresos dentro del límite
Cumplir el límite de ingresos de la unidad familiar.
Tu límite de ingresos, según tu unidad familiar
Se calcula sumando la base imponible general y del ahorro en el IRPF del último ejercicio (casillas 435 y 460 de la renta). El máximo permitido parte de 6,5 veces el IPREM y aumenta según con quién convivas:
- +0,5 por cada persona con discapacidad ≥33%, dependencia o enfermedad incapacitante
- +0,2 por cada hijo menor de edad a cargo
- +0,2 por cada persona mayor de 65 años
- +0,5 por cada persona de entre 18 y 35 años
adultos + persona
discapacitada + hijo
menor + persona
mayor 65 + joven
18–35 años
IPREM anual en 14 pagas (2025): 8.400 €. Los importes son acumulables entre sí.
Qué necesitas para reservar tu vivienda
Checklist- DNI/NIE en vigor de todos los miembros de la unidad de convivencia
- Libro de familia
- Declaración de la renta (último ejercicio)
- Vida laboral actualizada
Tipologías
Elige la vivienda
que mejor se adapta a ti
Viviendas de 2 y 3 dormitorios con terrazas amplias, distribuciones funcionales y todas las comodidades.
Vivienda · Tipo A
Con plaza de garaje y trastero
Vivienda · Tipo B
Con plaza de garaje y trastero
Vivienda · Tipo C
Con plaza de garaje y trastero
Vivienda · Tipo D
Con plaza de garaje y trastero
Vivienda · Tipo E
Con plaza de garaje y posibilidad de trastero
Vivienda · Tipo F
Con plaza de garaje y posibilidad de trastero
Vivienda · Tipo G
Con plaza de garaje y posibilidad de trastero
Vivienda · Tipo H
Con plaza de garaje y posibilidad de trastero
*El precio de las viviendas se calculará conforme al módulo máximo vigente de vivienda protegida y a la superficie útil computable de cada vivienda. Este módulo podrá ser actualizado por la Administración con efectos retroactivos desde el 1 de enero de cada año. Artículo 39 - Decreto 180 (2024)
*El precio de los garajes y trasteros vinculados se determinará según su superficie útil y conforme a la normativa vigente de vivienda protegida, aplicándose un valor máximo por metro cuadrado equivalente al 60% del correspondiente a la vivienda.
*A este importe se le añadirá el IVA vigente en la fecha de la firma.
Memoria de calidades
Todo lo que incluye tu vivienda y las zonas comunes de Garbinet.
Zonas comunes
Estructura
Hormigón armado con forjado reticular.
Fachada
Prefabricada de hormigón GRC, con aislamiento según normativa.
Portal y zaguanes
Pavimento de gres porcelánico. Iluminación automática por sensor de presencia.
Ascensor
Con sistema de recuperación de energía, reduciendo el consumo del edificio.
Garaje
Plazas señalizadas, puerta automatizada y sistema contraincendios.
Eficiencia energética
Placas solares en cubierta e iluminación LED con sensores de presencia en todas las zonas comunes.
Sostenibilidad y agua
Recogida y reutilización de agua de lluvia para riego de zonas verdes.
Espacios verdes
Jardín en cubierta con especies autóctonas de bajo consumo hídrico.
Accesibilidad
Rampas y accesos adaptados en todo el recorrido común.
Piscina
Iluminación nocturna, silla elevadora accesible y solárium de césped artificial.
Urbanización privada
Conjunto vallado con videoportero en el acceso principal.
TV y telecomunicaciones
Antena colectiva y tomas de teléfono según normativa.
Tu vivienda
Acabados
Suelo laminado en estancias principales, 3 opciones de color a elegir. Gres porcelánico en baños y terraza, también a elegir. Pintura plástica lavable en paredes.
Tabiquería
Placa de yeso laminado, ligera y con buen aislamiento acústico.
Carpintería exterior
Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Persianas con cajón monoblock.
Carpintería interior
Puerta de entrada acorazada. Puertas interiores lacadas en blanco.
Cocina
Espacio preparado para tu cocina a medida. No incluye mobiliario ni electrodomésticos.
Armarios
Espacio preparado para armarios. Los dormitorios no incluyen armarios empotrados.
Baños
Sanitarios en blanco, grifería monomando ecoeficiente y columna de ducha completa. Mueble suspendido con encimera integrada.
Climatización y agua caliente
Aerotermia con conexión WiFi para agua caliente sanitaria. Aire acondicionado por conductos Inverter, controlable por WiFi.
Telecomunicaciones
Videoportero inteligente con pantalla a color, conexión WiFi y apertura remota desde el móvil.
La memoria de calidades descrita es orientativa y podrá verse condicionada por el proyecto de ejecución definitivo. La memoria final se incorporará como documento anexo al contrato de compraventa.
Fases de la comercialización
Actualizamos este seguimiento a medida que avanza el proceso de venta, para que sepas siempre en qué punto estamos.
Adjudicación del suelo
Cesión de la parcela en Elche mediante permuta con la EVHA.
28/05/2025Solicitud de licencia de obra
Presentada ante el Ayuntamiento.
15/11/2025Calificación Provisional
Calificación de vivienda protegida concedida por la Consellería.
18/05/2026Apertura de reservas
Ya puedes inscribirte como interesado en la promoción.
Desde 27/07/2026Baremación y cita de elección
Aplicación de los criterios de puntuación (arraigo y situación social/familiar) y citación individual para elegir vivienda según el orden resultante.
[fecha estimada]Firma de contratos de reserva
Formalización mediante firma del documento de reserva y abono de las cantidades a cuenta.
[fecha estimada]Obtención de licencia de obra
Concesión definitiva de la licencia municipal.
[fecha estimada]Firma de contratos de compraventa
Formalización notarial de las escrituras con los adjudicatarios.
[fecha estimada]Comercialización completa e inicio de obra
Todas las viviendas de la promoción vendidas.
[fecha estimada]Fases de la comercialización
Actualizamos este seguimiento a medida que avanza el proceso de venta, para que sepas siempre en qué punto estamos.
Adjudicación del suelo
Cesión de la parcela en Elche mediante permuta con la EVHA.
28/05/2025Solicitud de licencia de obra
Presentada ante el Ayuntamiento.
15/11/2025Calificación Provisional
Calificación de vivienda protegida concedida por la Consellería.
18/05/2026Apertura de reservas
Ya puedes inscribirte como interesado en la promoción.
Desde 27/07/2026Baremación y cita de elección
Aplicación de los criterios de puntuación (arraigo y situación social/familiar) y citación individual para elegir vivienda según el orden resultante.
[fecha estimada]Firma de contratos de reserva
Formalización mediante firma del documento de reserva y abono de las cantidades a cuenta.
[fecha estimada]Obtención de licencia de obra
Concesión definitiva de la licencia municipal.
[fecha estimada]Firma de contratos de compraventa
Formalización notarial de las escrituras con los adjudicatarios.
[fecha estimada]Comercialización completa e inicio de obra
Todas las viviendas de la promoción vendidas.
[fecha estimada]Tu nuevo hogar está en
Residencial Garbinet
Piscina comunitaria
Solarium junto
a piscina
Jardín comunitario
Espacio para
bicicletas
Amplias terrazas
Parking comunitario
Trastero
Accesibilidad mediante rampas
